La inmobiliaria dice que tiene documentación para vender 760 mil hectáreas en la zona de la reserva de Laguna Brava

Después del escándalo que se generó en La Rioja por un aviso de la inmobiliaria CER Servicios Inmobiliarios de Mar del Plata para la venta de 760.000 hectáreas en la zona de la reserva de Laguna Brava, la empresa respondió a los pedidos del diario La Nación de indicar qué documentación tienen de las tierras ya que el Gobierno riojano asegura que se trata de un posible fraude. En un texto la inmobiliaria apuntó que se trata de propiedades heredadas por una persona.

“La legitimación de la parte vendedora se origina en un juicio sucesorio y en la declaratoria de herederos dictada en el mismo, lo que indicará la más incuestionable legalidad respecto de la propiedad a comercializar”.

Ese es todo el detalle que da en un mail enviado después de varios contactos por parte del diario La Nación; la única firma que lleva es “Estudio Inmobiliario CER Propiedades”.

El aviso publicado primero puso un precio de US$120 a la hectárea y, después, de US$150 con lo que el valor total asciende a US$114 millones. La misma publicación señala que las hectáreas incluyen a dos pueblos y a Laguna Brava. Esa laguna es una reserva natural creada en 1980 para preservar las comunidades de vicuñas y guanacos que estaban al borde de la desaparición.

La respuesta de CER Inmuebles no menciona los cuestionamientos del Gobierno de La Rioja, sino que se limita a cuestionar lo publicado por los medios de comunicación cuando fue la administración riojana la que salió al cruce del aviso de venta.

“Corresponde puntualizar que el inmueble rural ofertado en modo alguno podría incluir la afectación o avasallamiento concerniente al régimen jurídico de los recursos naturales existentes en todo el territorio que abarca la propiedad. Como así tampoco, menoscabar el estado de ocupación o arraigo habitacional de las familias pacíficamente pobladoras. Cualquier adquirente verificará el estado de situación referenciado y así deberá quedar asentado al formalizarse el trámite escriturario para la transferencia del dominio y su inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble”, enuncia.

La inmobiliaria agrega que su “trayectoria” es “intachable”.

En el aviso publicado la inmobiliaria consigna que las hectáreas “poseen un corredor bioceánico del Mercosur con salida a Chile, la laguna Brava más alta del mundo, el Monte Pissis y dos pueblos de 100 habitantes”.

Agrega que “la compra data del año 1976 adonde pasan líneas de tensión para energía eólica con estudios de intensidad de vientos, un predio para la agricultura y ganadería” y “los tres mogotes límite con San Juan” que, según asegura el texto, tienen “los trámites limítrofes realizados”.

Consultado sobre este planteo, el ministro de Vivienda, Tierras y Hábitat Social de La Rioja, Ariel Puy Soria, afirmó que “nunca apareció la inmobiliaria para responder o hacer consultas ni dar precisiones sobre las hectáreas que venden”.

La secretaria del área, Irene Zárate, agregó que la Provincia se guía por el aviso y lo que están ofreciendo es una “reserva provincial creada por ley y no es susceptible de apropiación; es de uso público. También está amparado por un convenio internacional. Nunca la empresa habló ni con el Ministerio, ni con Catastro ni con el Registro. En toda la zona no existe ningún campo de 760.000 hectáreas; toda la reserva tiene 405.000”.

La historia de la venta

El aviso de venta de 760.000 hectáreas de un paraíso semioculto en la cordillera de La Rioja desató un escándalo. Las tierras incluyen dos pueblos y Laguna Brava, una reserva natural creada en 1980 para preservar las comunidades de vicuñas y guanacos que estaban al borde de la desaparición. 

CER Servicios Inmobiliarios de Mar del Plata publicó el ofrecimiento con la aclaración de que “posee un corredor bioceánico del Mercosur con salida a Chile, la laguna más alta del mundo, el Monte Pissis y dos pueblos de 100 habitantes”. El precio: 91.277.640 dólares.

“Nos enteramos por las redes sociales”, admite al diario La Nación el asesor general del gobierno riojano, Miguel Zárate. La respuesta desde la inmobiliaria es que cuentan con la documentación que demuestra que quienes dicen ser propietarios, efectivamente lo son. Las hectáreas que aparecen en el aviso comprenden Campo El Peñón, Monte Piscis y dos pueblos, Alto y Bajo Jagüel, donde viven unas 200 personas. Los pueblos son parte del departamento Vinchinas, de 3000 habitantes.

“La zona es reserva natural por ley provincial y, además, está protegida por leyes nacionales y convenios internacionales -agrega Zárate-. Vamos a defender el patrimonio del Estado provincial y el derecho de los pobladores de esas zonas que tienen documentación de posesión de las tierras. Están asustados y preocupados por todo esto”. Una vez iniciada la polémica, el aviso aparece como “finalizado” en la web, pero las fuentes oficiales ratifican su existencia y también que, en contacto con los intermediarios, les confirmaron la decisión de venta.

La administración riojana acudirá a la Justicia para “proteger” las tierras y, además, con una cautelar intentará evitar que “se avance en operaciones” hasta que se presenten quienes dicen ser los dueños. “Queremos evitar instancias posteriores para que no haya estafadores ni estafados. Hay antecedentes en la provincia de otras ventas con documentos apócrifos”, apunta Zárate.

Asegura que en el Registro de la Propiedad Inmueble no existe ninguno con esa superficie, a la vez que remarca que la Fiscalía de Estado tomó intervención y ya está investigando.

El aviso de la inmobiliaria marplatense apareció en la página especializada ZonaProp, donde se describe que las compras de las tierras datan de 1967, que pasan líneas de tensión para energía eólica con estudios de intensidad de vientos y que los trámites limítrofes (las tierras lindan con San Juan) están hechos. Además, incluye un apartado sobre “posibilidades de explotación” entre las que menciona hoteles de alta montaña, turismo de aventura, safaris en 4×4, caza y pesca, escalada y exploración de volcanes inactivos. Añade que hay ruinas de la civilización Inca (Corona del Inca, el lago navegable más alto del mundo), fuentes de agua mineral y chances de hacer obras para aeropuertos, aeroclubs y diferentes tipos de pistas de aterrizaje en las zonas cercanas a las montañas.

El área de la Laguna Brava está ubicada en el extremo noroeste de La Rioja, en los departamentos de General Sarmiento (Vinchina) y General Lamadrid; incluye un sistema de lagunas altoandinas de aguas salinas e hipersalinas de escasa profundidad. El último pueblo es Alto Jagüel y después es solo cordillera.

“Dicen que son herederos de los primeros dueños, pero no han dado más detalles”, insiste Zárate. Y señala que, si hay interesados, “lo aconsejable es que se abstengan de hacer operaciones sin recurrir a los registros de propietarios”.

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